UN APPARTEMENT 4 pièces — 69 760 €
3 ALL DE LA PELOUSE 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 760 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle ET2
Contenance3 760 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14201411. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baladins
Revenus
16 930 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
64%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,84%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise35
Arrêts les plus proches
Grenoble, Les GéantsM Réso - Métropole Grenobloise298 m
Eybens, Les GéantsM Réso - Métropole Grenobloise307 m
Grenoble, Les GéantsM Réso - Métropole Grenobloise312 m
Grenoble, Raymond ChanasM Réso - Métropole Grenobloise318 m
Eybens, Les SaulesM Réso - Métropole Grenobloise427 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m 🚗
Route intercommunale D5BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route intercommunale D5BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route intercommunale D5BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route intercommunale D5BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,4% évolution globale
70 889 €prix moyen
2025
85 000 €
833 EUR/m² +48,3% 2025
57 300 €
744 EUR/m² -44,9% 2025
104 000 €
1 020 EUR/m² +28,4% 2025
81 000 €
1 328 EUR/m² +13,4% 2025
71 400 €
871 EUR/m² +3,8% 2025
68 770 €
1 127 EUR/m² -19,1% 2025
85 000 €
1 149 EUR/m² +172,0% 2025
31 250 €
919 EUR/m² -47,9% 2025
60 000 €
588 EUR/m² -14,3% 2025
70 000 €
854 EUR/m² +81,6% 2025
38 550 €
741 EUR/m² -44,7% 2024
69 760 €
956 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2024
67 900 €
1 113 EUR/m² -11,9% 2024
77 080 €
940 EUR/m² +42,7% 2024
54 000 €
885 EUR/m² -40,2% 2024
90 250 €
960 EUR/m² +14,2% 2024
79 000 €
963 EUR/m² +58,0% 2024
50 000 €
943 EUR/m² -33,3% 2024
75 000 €
843 EUR/m² +0,3% 2024
74 800 €
870 EUR/m² +23,9% 2023
60 350 €
1 161 EUR/m² -11,3% 2023
68 000 €
687 EUR/m² -8,1% 2023
74 000 €
974 EUR/m² +3,4% 2023
71 600 €
1 351 EUR/m² +2,3% 2023
70 000 €
1 148 EUR/m² -2,4% 2023
71 700 €
943 EUR/m² +1 334,0% 2023
5 000 €
-94,7% 2023
94 500 €
955 EUR/m² -0,5% 2023
95 000 €
1 301 EUR/m² +6,5% 2023
89 200 €
920 EUR/m² +8,8% 2023
82 000 €
804 EUR/m² +6,5% 2022
77 000 €
1 149 EUR/m² -13,0% 2022
88 500 €
1 451 EUR/m² -9,7% 2022
98 000 €
1 101 EUR/m² +0,9% 2022
97 094 €
1 261 EUR/m² +36,6% 2022
71 060 €
1 165 EUR/m² +9,6% 2022
64 850 €
772 EUR/m² -14,7% 2022
76 000 €
1 000 EUR/m² -21,6% 2022
96 900 €
979 EUR/m² +38,4% 2022
70 000 €
854 EUR/m² -6,2% 2022
74 600 €
1 051 EUR/m² -25,4% 2022
100 000 €
1 010 EUR/m² +37,6% 2022
72 700 €
996 EUR/m² +45,4% 2022
50 000 €
610 EUR/m² -32,9% 2021
74 550 €
909 EUR/m² +1 142,5% 2021
6 000 €
-83,3% 2021
36 000 €
493 EUR/m² -54,1% 2021
78 510 €
1 266 EUR/m² +10,1% 2021
71 300 €
1 049 EUR/m² +1,9% 2021
70 000 €
909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Frênes82 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Trembles141 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Genêts215 m · Public
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Ecole primaire Le Lac223 m · Public
Lycée
Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS)266 m · Privé
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1