UNE MAISON 4 pièces — 600 000 €
35 AV PIERRE D'ADHEMAR 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 600 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain294 m²
Prix/m²5 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS519
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro519
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573706. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 757 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boutonnet
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 1 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TAM28
;nom du réseau14
Arrêts les plus proches
Boutonnet;nom du réseau18 m
Boutonnet;nom du réseau18 m
Boutonnet;nom du réseau18 m
Boutonnet - Cité des ArtsTAM151 m
Sainte-OdileTAM333 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+76,2% évolution globale
470 250 €prix moyen
2025
600 000 €
5 941 EUR/m² +76,2% Vente actuelle 2020
340 500 €
3 783 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (861)
Santé479 · 61 m
Services publics239 · 60 m
Commerces51 · 79 m
Enseignement43 · 19 m
Sport/Loisirs31 · 251 m
Transports11 · 256 m
Tourisme7 · 159 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard177 m · Public
Lycée
Lycée privé polyvalent Nevers251 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers261 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile409 m · Privé
Service Administratif
Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellier452 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1