UNE MAISON 2 pièces — 146 170 €

57 RUE DE LA MAIRIE 11570 CAVANAC
Vendu le 25 avril 2025
2 436 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 170 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain119 m²
Prix/m²2 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 157 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AN202
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573678. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 128 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cavanac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
16%Cadres
Population active486
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cavanac (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,5 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cavanac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m
🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+31,0% évolution globale
85 680 €prix moyen
2025
146 170 €
2 436 EUR/m² +295,1% Vente actuelle
2025
37 000 €
463 EUR/m² -22,9%
2024
48 000 €
667 EUR/m² -57,0%
2021
111 550 €
1 859 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
105 110 €
1 695 EUR/m²49 m2025
62 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 2p
146 170 €
2 436 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
142 550 €
2 128 EUR/m²47 m2024
67 m²
Voir

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