UNE MAISON 3 pièces — 142 550 €
1 4 RUE ETIENNE GUIZARD 11570 CAVANAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 550 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain144 m²
Prix/m²2 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AN272
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13608915. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 695 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cavanac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cavanac (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavanac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
8 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+90,1% évolution globale
123 138 €prix moyen
2024
142 550 €
2 128 EUR/m² +9,7% Vente actuelle 2024
130 000 €
1 083 EUR/m² -10,3% 2020
145 000 €
2 164 EUR/m² +93,3% 2019
75 000 €
949 EUR/m²Biens comparables
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