UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 000 €
13 IMP DES GRAVIERES 40130 CAPBRETON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AP294
Contenance1 200 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573484. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sables
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Capbreton (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,321,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Capbreton
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/02/2013 - 13/02/2013
Inondations Remontée Nappe31/01/2014 - 12/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 29/12/2020
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
YEGO27
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
CAPBRETON - CIGALES CENTRE COMMERCIALYEGO322 m
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CAPBRETON - COLLEGE J ROSTANDYEGO477 m
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+68,8% évolution globale
233 541 €prix moyen
2025
280 000 €
8 235 EUR/m² +3,7% 2025
270 000 €
6 279 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
360 000 €
10 588 EUR/m² +47,6% 2024
243 900 €
5 672 EUR/m² +46,0% 2019
167 000 €
3 884 EUR/m² -38,3% 2018
270 650 €
7 960 EUR/m² +30,1% 2018
208 000 €
3 525 EUR/m² -4,8% 2017
218 398 €
3 580 EUR/m² -9,0% 2017
240 000 €
7 059 EUR/m² +58,9% 2014
151 000 €
2 559 EUR/m² -5,6% 2014
160 000 €
2 712 EUR/m²Biens comparables
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119 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Declaration prealable sept. 2025
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