UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
3 RUE DES PALANQUES 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle HI36
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573287. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleTBM30 m
Hôtel de VilleTBM31 m
Hôtel de VilleTBM97 m
Hôtel de VilleTBM99 m
Hôtel de VilleTBM101 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
25 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
90 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-51,4% évolution globale
277 379 €prix moyen
2025
110 000 €
3 667 EUR/m² -68,3% Vente actuelle 2025
347 000 €
7 383 EUR/m² -17,2% 2024
419 150 €
8 554 EUR/m² +264,5% 2024
115 000 €
4 107 EUR/m² -32,4% 2023
170 000 €
5 667 EUR/m² -13,2% 2023
195 934 €
7 837 EUR/m² +459,8% 2022
35 000 €
-85,8% 2022
246 400 €
6 484 EUR/m² +646,7% 2022
33 000 €
-89,5% 2022
315 000 €
5 250 EUR/m² +2,1% 2022
308 500 €
6 296 EUR/m² -0,5% 2022
310 000 €
6 596 EUR/m² +94,4% 2022
159 500 €
4 984 EUR/m² +22,7% 2021
130 000 €
7 222 EUR/m² -86,3% 2021
950 000 €
4 419 EUR/m² +27,0% 2021
747 900 €
9 588 EUR/m² +479,8% 2020
129 000 €
7 167 EUR/m² -65,1% 2019
370 000 €
7 551 EUR/m² +12,1% 2019
330 000 €
6 735 EUR/m² +50,0% 2019
220 000 €
5 116 EUR/m² -45,0% 2019
400 000 €
7 273 EUR/m² -31,0% 2019
580 000 €
4 793 EUR/m² +286,7% 2019
150 000 €
4 839 EUR/m² +36,4% 2019
110 000 €
1 410 EUR/m² +511,1% 2018
18 000 €
-94,2% 2018
311 000 €
5 183 EUR/m² -5,8% 2018
330 000 €
5 500 EUR/m² +94,1% 2018
170 000 €
3 778 EUR/m² -54,5% 2017
374 000 €
1 979 EUR/m² -37,7% 2017
600 000 €
3 636 EUR/m² +679,2% 2017
77 000 €
4 053 EUR/m² -79,2% 2016
370 000 €
4 111 EUR/m² +406,8% 2014
73 000 €
4 056 EUR/m² -67,8% 2014
226 500 €
5 033 EUR/m²Biens comparables
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1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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