UN APPARTEMENT 2 pièces — 1 050 000 €

15 PL PEY BERLAND 33000 BORDEAUX
Vendu le 23 décembre 2025
32 813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 050 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²32 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 578 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle KI23
Contenance701 m²
Préfixe000
SectionKI
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207755. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +617,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3

Revenus

28 000 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
46%Cadres
Population active1 151
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
0,58%
Loyer estimé : 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleTBM66 m
Hôtel de VilleTBM68 m
Hôtel de VilleTBM70 m
Hôtel de VilleTBM130 m
Hôtel de VilleTBM131 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-84,1% évolution globale
1 970 167 €prix moyen
2025
1 050 000 €
32 813 EUR/m² +370,9% Vente actuelle
2024
223 000 €
1 225 EUR/m² -85,6%
2023
1 550 000 €
6 828 EUR/m² +24,0%
2022
1 250 000 €
3 981 EUR/m² +8,9%
2022
1 148 000 €
4 906 EUR/m² -82,6%
2020
6 600 000 €
6 673 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
1 050 000 €
32 813 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
3 667 EUR/m²160 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
29 125 €
971 EUR/m²143 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (207)

Services publics207 · 48 m

Écoles (10)

Collège
Collège Cheverus114 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sévigné170 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert202 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges336 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1