UN APPARTEMENT 2 pièces — 184 600 €
4 MTE DU RIBAS 13790 ROUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 600 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH559
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro559
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573116. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rousset
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rousset (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,220,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rousset
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Aix lecar28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
Les RibasAix lecar165 m
Les RibasAix lecar165 m
Les RibasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER206 m
Les RibasAix lecar250 m
Les RibasAix lecar250 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D7NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Départementale D7NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Départementale D7NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,5% évolution globale
179 800 €prix moyen
2025
184 600 €
3 077 EUR/m² +5,5% Vente actuelle 2023
175 000 €
1 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (127)
Services publics62 · 249 m
Santé36 · 252 m
Commerces12 · 556 m
Sport/Loisirs12 · 286 m
Enseignement3 · 351 m
Transports2 · 442 m
Écoles (6)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF CEPES ROUSSET410 m · Privé
Médico-social
ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND-EEAP- CEPES ROUSSET619 m · Privé
Autre
MFREO Sainte Victoire de Rousset640 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire de rousset842 m · Public
Ecole
Ecole maternelle ROUSSET893 m · Public
Permis de construire Commune de ROUSSET
139permis récents
651logements autorisés
50 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 550 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement86 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement99 m²1