UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
18 PL PAUL BORDE 13790 ROUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AC39
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261467. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rousset
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rousset (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,220,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,11%
Loyer estimé : 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rousset
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aix lecar22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
Les EcolesAix lecar113 m
Les EcolesAix lecar113 m
Les EcolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Les EcolesAix lecar161 m
Les EcolesAix lecar161 m
Historique des ventes à cette adresse
15ventes
-34,9% évolution globale
191 822 €prix moyen
2025
125 000 €
2 273 EUR/m² +56,3% Vente actuelle 2025
80 000 €
2 667 EUR/m² -70,4% 2025
270 000 €
3 214 EUR/m² +244,0% 2025
78 480 €
2 616 EUR/m² -76,6% 2025
335 000 €
1 558 EUR/m² +338,0% 2024
76 480 €
3 476 EUR/m² -51,0% 2024
156 117 €
3 122 EUR/m² -43,7% 2024
277 350 €
3 225 EUR/m² +137,1% 2023
117 000 €
2 127 EUR/m² -58,0% 2022
278 800 €
3 319 EUR/m² -5,3% 2021
294 300 €
2 102 EUR/m² +28,1% 2018
229 800 €
2 736 EUR/m² -11,6% 2017
260 000 €
3 023 EUR/m² +143,0% 2016
107 000 €
2 548 EUR/m² -44,3% 2015
192 000 €
2 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics59 · 10 m
Santé36 · 36 m
Sport/Loisirs15 · 64 m
Commerces13 · 26 m
Enseignement4 · 195 m
Transports2 · 156 m
Tourisme1 · 405 m
Écoles (6)
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MFREO Sainte Victoire de Rousset61 m · Privé
Médico-social
ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND-EEAP- CEPES ROUSSET199 m · Privé
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Ecole élémentaire de rousset249 m · Public
Ecole
Ecole maternelle ROUSSET254 m · Public
Collège
Collège Jean Zay322 m · Public
Permis de construire Commune de ROUSSET
139permis récents
651logements autorisés
50 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
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1
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Permis de construire juil. 2025
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1 logement99 m²1