UN APPARTEMENT 1 pièce — 59 500 €
10 BD DES MESSIEURS 77130 MONTEREAU FAULT YONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 500 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV301
Contenance7 663 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573043. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 053 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +38,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud
Revenus
19 280 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montereau-Fault-Yonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 298 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montereau-Fault-Yonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Rue des DamesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Rue des DamesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Rue des DamesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Château des AmendesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Château des AmendesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+43,3% évolution globale
83 559 €prix moyen
2025
86 000 €
1 792 EUR/m² +44,5% 2025
59 500 €
2 833 EUR/m² -54,2% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 940 EUR/m² +62,5% 2025
80 000 €
2 286 EUR/m² -14,9% 2025
94 000 €
2 043 EUR/m² +4,4% 2025
90 000 €
1 915 EUR/m² -30,8% 2025
130 000 €
1 646 EUR/m² -10,3% 2024
145 000 €
1 835 EUR/m² +57,6% 2024
92 000 €
1 165 EUR/m² +8,2% 2024
85 000 €
2 429 EUR/m² -28,6% 2023
119 000 €
2 479 EUR/m² -25,6% 2023
160 000 €
2 388 EUR/m² +966,7% 2023
15 000 €
-87,5% 2023
120 000 €
2 553 EUR/m² +26,3% 2022
95 000 €
2 065 EUR/m² -26,9% 2022
130 000 €
1 970 EUR/m² +983,3% 2022
12 000 €
-91,8% 2022
145 500 €
1 842 EUR/m² +33,5% 2021
109 000 €
2 271 EUR/m² -21,0% 2020
138 000 €
2 091 EUR/m² +112,3% 2020
65 000 €
1 383 EUR/m² -27,8% 2020
90 000 €
1 957 EUR/m² +3,4% 2020
87 000 €
1 891 EUR/m² -12,1% 2020
99 000 €
2 106 EUR/m² +33,8% 2020
74 000 €
2 114 EUR/m² -5,1% 2020
78 000 €
1 182 EUR/m² +23,8% 2019
63 000 €
1 800 EUR/m² -50,4% 2019
127 000 €
1 896 EUR/m² +54,9% 2019
82 000 €
1 745 EUR/m² -8,9% 2019
90 000 €
1 364 EUR/m² +36,4% 2019
66 000 €
1 886 EUR/m² -2,9% 2019
68 000 €
1 015 EUR/m² +518,2% 2018
11 000 €
-84,5% 2018
71 000 €
1 479 EUR/m² +1,4% 2018
70 000 €
1 522 EUR/m² -39,1% 2018
115 000 €
1 456 EUR/m² +1 252,9% 2018
8 500 €
-90,4% 2018
89 000 €
1 348 EUR/m² -11,0% 2018
100 000 €
1 493 EUR/m² +39,3% 2018
71 800 €
1 528 EUR/m² +19,7% 2017
60 000 €
1 304 EUR/m² +16,5% 2017
51 500 €
1 471 EUR/m² -26,4% 2017
70 000 €
1 458 EUR/m² +25,0% 2017
56 000 €
1 217 EUR/m² -28,2% 2016
78 000 €
1 164 EUR/m² +550,0% 2016
12 000 €
-82,9% 2016
70 000 €
1 458 EUR/m² -15,8% 2015
83 130 €
1 807 EUR/m² +8,0% 2015
77 000 €
1 604 EUR/m² +28,3% 2015
60 000 €
1 714 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTEREAU FAULT YONNE
232permis récents
1 394logements autorisés
92 015 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements242 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
24 logements1 331 m²1
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1
2 logements234 m²1
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1 logement35 m²1