UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 000 €

18 PL DU MARCHE AU BLE 77130 MONTEREAU FAULT YONNE
Vendu le 08 décembre 2025
1 880 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 282 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle AP140
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023602. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Ville Basse Centre

Revenus

18 690 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

5 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
17%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
5%Cadres
Population active2 281
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montereau-Fault-Yonne (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
2534 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
9,06%
Loyer estimé : 355 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montereau-Fault-Yonne

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

RusticParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
RusticParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Jean-Paul IIParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Eglise / Jean-Paul IIParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
PoterieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D605Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m
🚗
Départementale D403Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-21,7% évolution globale
137 375 €prix moyen
2025
47 000 €
1 880 EUR/m² -19,0% Vente actuelle
2024
58 000 €
1 234 EUR/m² -66,9%
2023
175 000 €
1 446 EUR/m² +12,9%
2022
155 000 €
1 281 EUR/m² -48,3%
2020
300 000 €
1 923 EUR/m² +66,7%
2019
180 000 €
1 084 EUR/m² +45,2%
2019
124 000 €
795 EUR/m² +106,7%
2018
60 000 €
1 333 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
47 000 €
1 880 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
48 000 €
1 846 EUR/m²90 m2024
26 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
35 000 €
1 522 EUR/m²90 m2025
23 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montereau76 m ·
Ecole
Ecole élémentaire La Poterie110 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo156 m · Public
Collège
Collège Pierre de Montereau280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Petit Vaugirard285 m · Public

Permis de construire Commune de MONTEREAU FAULT YONNE

232permis récents
1 394logements autorisés
92 015 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements242 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

24 logements1 331 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

49 logements3 996 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements234 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement35 m²1