UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 720 450 €
8 VC CHAUSSEE DE LA MUETTE 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 720 450 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²19 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle DN15
Contenance1 041 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572904. Sources et méthode
Contexte du quartier
15 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 10
Revenus
52 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
1 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
67%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,05%
Loyer estimé : 2 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
La Muette - BoulainvilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
La MuetteTransilien;TER;RER35 m
La Muette - BoulainvilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
chaussée de la MuetteTransilien;TER;RER58 m
La MuetteTransilien;TER;RER59 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
622 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+951,2% évolution globale
1 533 280 €prix moyen
2025
2 733 200 €
13 015 EUR/m² +58,9% 2025
1 720 450 €
19 551 EUR/m² -58,0% Vente actuelle 2024
4 100 000 €
21 026 EUR/m² +2 597,4% 2024
152 000 €
7 600 EUR/m² +63,4% 2024
93 000 €
-87,3% 2024
735 000 €
12 458 EUR/m² -77,4% 2022
3 250 000 €
11 285 EUR/m² +27,5% 2022
2 550 000 €
8 854 EUR/m² -34,6% 2022
3 900 000 €
13 220 EUR/m² +121,6% 2022
1 760 000 €
11 733 EUR/m² +347,5% 2022
393 320 €
10 351 EUR/m² +2 358,3% 2021
16 000 €
-97,6% 2021
657 800 €
2 454 EUR/m² +32 790,0% 2020
2 000 €
65 EUR/m² -99,5% 2019
400 000 €
12 121 EUR/m² -88,8% 2019
3 584 500 €
13 276 EUR/m² +1 227,6% 2019
270 000 €
14 211 EUR/m² -91,1% 2018
3 030 000 €
10 271 EUR/m² +370,6% 2018
643 864 €
10 220 EUR/m² +118,3% 2017
295 000 €
9 833 EUR/m² -88,3% 2015
2 519 300 €
10 497 EUR/m² +14,5% 2014
2 200 000 €
7 639 EUR/m² +746,2% 2014
260 000 €
7 879 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3343)
Services publics1239 · 14 m
Santé1100 · 42 m
Commerces716 · 14 m
Transports93 · 42 m
Enseignement74 · 274 m
Tourisme68 · 108 m
Sport/Loisirs53 · 268 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches274 m · Public
Lycée
Lycée privé Gerson278 m · Privé
Collège
Collège privé Gerson278 m · Privé
Ecole
E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe278 m · Privé
Ecole
E.E.PU BAUCHES H 10 rue des Bauches280 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune