UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 500 000 €
86 AV PAUL DOUMER 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 500 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²17 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle DN55
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483429. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 17
Revenus
46 740 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 614 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,35%
Loyer estimé : 2 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
La Muette - BoulainvilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
La Muette - BoulainvilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,4% évolution globale
833 380 €prix moyen
2025
1 050 000 €
10 000 EUR/m² -30,0% 2025
1 500 000 €
17 045 EUR/m² +67,6% Vente actuelle 2025
895 000 €
10 529 EUR/m² +1 690,0% 2025
50 000 €
0,0% 2025
50 000 €
-56,8% 2024
115 720 €
-15,9% 2024
137 580 €
-8,3% 2024
150 000 €
311 EUR/m² +80,7% 2024
83 000 €
-36,2% 2024
130 000 €
-65,8% 2024
380 000 €
12 667 EUR/m² -74,5% 2024
1 490 000 €
12 417 EUR/m² +488,9% 2023
253 000 €
525 EUR/m² -76,4% 2022
1 070 000 €
14 079 EUR/m² -40,6% 2022
1 800 000 €
16 364 EUR/m² +10 185,7% 2021
17 500 €
1 944 EUR/m² -98,7% 2021
1 355 000 €
13 416 EUR/m² +17 966,7% 2020
7 500 €
90 EUR/m² 0,0% 2020
7 500 €
40 EUR/m² -85,8% 2019
52 884 €
-8,3% 2019
57 692 €
-98,0% 2019
2 903 000 €
15 524 EUR/m² +265,2% 2019
795 000 €
9 353 EUR/m² +798,3% 2018
88 500 €
-91,6% 2018
1 050 000 €
8 750 EUR/m² +1 400,0% 2018
70 000 €
-46,2% 2018
130 000 €
-82,8% 2017
756 820 €
7 493 EUR/m² -66,2% 2017
2 236 150 €
11 958 EUR/m² +99,7% 2017
1 120 000 €
9 333 EUR/m² +489,5% 2017
190 000 €
7 308 EUR/m² -86,2% 2016
1 380 000 €
11 500 EUR/m² -33,7% 2016
2 080 000 €
11 954 EUR/m² +13,4% 2016
1 834 570 €
9 811 EUR/m² +78,1% 2016
1 030 000 €
9 904 EUR/m² +25,8% 2016
818 940 €
9 867 EUR/m² -70,8% 2016
2 800 000 €
14 286 EUR/m² +19 900,0% 2015
14 000 €
130 EUR/m² -98,5% 2015
945 000 €
7 875 EUR/m² -14,2% 2015
1 101 700 €
9 181 EUR/m² -9,0% 2015
1 210 660 €
10 089 EUR/m² +450,3% 2015
220 000 €
7 333 EUR/m² -69,4% 2014
718 500 €
9 454 EUR/m² -63,2% 2014
1 954 320 €
10 451 EUR/m² +2 120,8% 2014
88 000 €
-95,4% 2014
1 916 000 €
10 246 EUR/m² +110,5% 2014
910 000 €
8 667 EUR/m² +2 294,7% 2014
38 000 €
-97,0% 2014
1 287 472 €
11 704 EUR/m² -3,2% 2014
1 330 000 €
11 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3652)
Services publics1332 · 22 m
Santé1221 · 19 m
Commerces809 · 22 m
Transports90 · 49 m
Enseignement81 · 204 m
Tourisme72 · 53 m
Sport/Loisirs47 · 308 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Kingsworth International School207 m · Privé
Ecole
E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy207 m · Privé
Collège
Collège Kingsworth International School207 m · Privé
Ecole
E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe208 m · Privé
Lycée
Lycée privé Gerson208 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune