UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 215 700 €
73 RUE DES VIGNES 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 215 700 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CM67
Contenance803 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441089. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 4
Revenus
50 310 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
2 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,74%
Loyer estimé : 2 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
r. des BoulainvilliersTransilien;TER;RER96 m
BoulainvilliersTransilien;TER;RER103 m
BoulainvilliersTransilien;TER;RER105 m
Bâtiment voyageurTransilien;TER;RER111 m
La Muette - BoulainvilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+272,3% évolution globale
633 105 €prix moyen
2025
1 215 700 €
14 647 EUR/m² +4 762,8% Vente actuelle 2025
25 000 €
368 EUR/m² -45,4% 2024
45 780 €
-69,5% 2024
150 000 €
-85,4% 2024
1 030 000 €
15 147 EUR/m² +724,0% 2024
125 000 €
8 333 EUR/m² -89,9% 2023
1 241 600 €
9 335 EUR/m² +2 433,9% 2022
49 000 €
1 225 EUR/m² -74,5% 2022
192 000 €
12 000 EUR/m² +15,1% 2021
166 750 €
1 939 EUR/m² -82,5% 2021
950 500 €
13 978 EUR/m² +0,1% 2020
950 000 €
7 540 EUR/m² +23 650,0% 2019
4 000 €
+243,6% 2019
1 164 €
-98,3% 2019
70 000 €
-70,8% 2018
240 000 €
7 500 EUR/m² -96,1% 2018
6 112 700 €
13 893 EUR/m² +7 091,4% 2017
85 000 €
+26,9% 2017
67 000 €
-95,3% 2016
1 431 000 €
9 869 EUR/m² +1 808,0% 2016
75 000 €
+870,4% 2015
7 729 €
45 EUR/m² -97,6% 2015
326 500 €
7 963 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3265)
Services publics1261 · 25 m
Santé1009 · 33 m
Commerces713 · 23 m
Transports98 · 112 m
Tourisme69 · 62 m
Enseignement66 · 87 m
Sport/Loisirs49 · 85 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches87 m · Public
Ecole
E.E.PU BAUCHES H 10 rue des Bauches100 m · Public
Ecole
E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé123 m · Public
Lycée
Lycée Molière218 m · Public
Collège
Collège Molière218 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune