UN APPARTEMENT 1 pièce — 16 000 €
23 RUE COTE ST SAUVEUR 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 16 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle AH1
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572866. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Réal
Revenus
12 540 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
17%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
41,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,44%
Loyer estimé : 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Jean MoulinSankéo125 m
Jean MoulinSankéo125 m
Place RigaudSankéo127 m
Place RigaudSankéo127 m
Collège Jean MoulinSankéo134 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-68,6% évolution globale
88 850 €prix moyen
2025
16 000 €
889 EUR/m² -85,5% Vente actuelle 2024
110 000 €
1 667 EUR/m² +65,6% 2023
66 420 €
1 748 EUR/m² +10,7% 2022
60 000 €
1 622 EUR/m² -21,1% 2022
76 010 €
1 584 EUR/m² +17,2% 2022
64 850 €
1 323 EUR/m² -61,3% 2020
167 625 €
963 EUR/m² +25,1% 2019
134 000 €
788 EUR/m² +91,4% 2019
70 000 €
1 167 EUR/m² +47,4% 2019
47 500 €
1 357 EUR/m² +50,1% 2016
31 640 €
1 758 EUR/m² -87,8% 2014
260 000 €
1 469 EUR/m² +409,8% 2014
51 000 €
1 457 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1929)
Services publics898 · 29 m
Santé473 · 119 m
Commerces444 · 18 m
Sport/Loisirs49 · 107 m
Enseignement28 · 146 m
Tourisme28 · 362 m
Transports9 · 258 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin146 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE307 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE376 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Miranda405 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse436 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1