UN APPARTEMENT 1 pièce — 32 000 €
4 RUE GAL DERROJA 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AI395
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354065. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Réal
Revenus
12 540 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
17%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
41,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
MajorqueSankéo147 m
MajorqueSankéo147 m
MajorqueSankéo152 m
MajorqueSankéo160 m
MajorqueSankéo160 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
682 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+6 300,0% évolution globale
60 603 €prix moyen
2025
32 000 €
1 778 EUR/m² -36,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
1 613 EUR/m² +38,9% 2024
36 000 €
2 000 EUR/m² -2,7% 2024
37 000 €
1 682 EUR/m² -9,8% 2024
41 000 €
1 864 EUR/m² -25,5% 2024
55 000 €
1 719 EUR/m² +57,1% 2024
35 000 €
1 944 EUR/m² -41,7% 2023
60 000 €
1 875 EUR/m² -6,1% 2023
63 900 €
1 997 EUR/m² -52,7% 2023
135 000 €
750 EUR/m² +108,3% 2023
64 800 €
2 592 EUR/m² +260,0% 2022
18 000 €
720 EUR/m² -78,8% 2022
85 000 €
1 063 EUR/m² -23,4% 2022
111 000 €
1 099 EUR/m² -34,3% 2021
169 050 €
924 EUR/m² +356,9% 2020
37 000 €
544 EUR/m² +7 300,0% 2019
500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1997)
Services publics924 · 22 m
Santé499 · 33 m
Commerces454 · 33 m
Sport/Loisirs53 · 28 m
Tourisme30 · 307 m
Enseignement28 · 137 m
Transports9 · 106 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE166 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE230 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin293 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse311 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Miranda555 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1