UNE MAISON 3 pièces — 275 500 €
5 RUE PAUL HENRI VERGNES 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 500 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²3 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BH153
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572846. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 795 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
CombescureCarpostal Agde84 m
CombescureCarpostal Agde84 m
Général MontagneCarpostal Agde196 m
Général MontagneCarpostal Agde218 m
Général MontagneCarpostal Agde241 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Départementale D30E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Départementale D30E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Départementale D30E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+77,7% évolution globale
215 250 €prix moyen
2025
275 500 €
3 360 EUR/m² +77,7% Vente actuelle 2018
155 000 €
2 279 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (639)
Services publics242 · 27 m
Santé179 · 116 m
Commerces164 · 100 m
Sport/Loisirs28 · 120 m
Tourisme13 · 174 m
Enseignement11 · 105 m
Transports2 · 264 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine85 m · Public
Ecole
Ecole primaire Boby Lapointe231 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert238 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas277 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pézenas277 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1