UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
19 RUE DES LITANIES 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²1 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK36
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375869. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 945 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
CombescureCarpostal Agde100 m
CombescureCarpostal Agde100 m
VoltaireCarpostal Agde192 m
VoltaireCarpostal Agde192 m
VoltaireCarpostal Agde193 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Départementale D30E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,6% évolution globale
164 775 €prix moyen
2025
160 000 €
1 905 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2015
169 550 €
2 569 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (630)
Services publics238 · 68 m
Santé178 · 26 m
Commerces162 · 54 m
Sport/Loisirs26 · 62 m
Tourisme13 · 85 m
Enseignement11 · 181 m
Transports2 · 99 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine190 m · Public
Ecole
Ecole primaire Boby Lapointe243 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas266 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pézenas266 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert380 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1