UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
110 RTE DE VIGNEAU 31420 MONTOULIEU-ST-BERNARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 364 m²
Prix/m²1 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle WC1200
Contenance2 364 m²
Préfixe000
SectionWC
Numéro1200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572613. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 779 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montoulieu-Saint-Bernard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Montoulieu-Saint-Bernard (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montoulieu-Saint-Bernard
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
20 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
80 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+41,7% évolution globale
146 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 868 EUR/m² +14,9% Vente actuelle 2022
148 000 €
1 626 EUR/m² +23,3% 2015
120 000 €
1 319 EUR/m²Biens comparables
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