UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
3 RUE DU CHATEAU 31420 AURIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AB581
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572834. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 779 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aurignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
40%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Aurignac (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aurignac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2014 - 23/06/2014
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
AURIGNAC - Ecole Maternelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport343 m
AURIGNAC - Ecole Maternelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport346 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Départementale D635Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D52CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+29,9% évolution globale
112 348 €prix moyen
2025
100 000 €
1 111 EUR/m² -39,4% Vente actuelle 2024
165 000 €
1 500 EUR/m² +181,2% 2023
58 668 €
826 EUR/m² -63,6% 2023
161 070 €
2 039 EUR/m² +109,2% 2019
77 000 €
975 EUR/m²Biens comparables
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39logements autorisés
3 397 m²surface plancher
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1
1 logement112 m²1
Permis de construire avr. 2025
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1
1 logement191 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
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1 logement1