UNE MAISON 3 pièces — 165 410 €
50 AV BOULOGNE 31420 AURIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 410 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain271 m²
Prix/m²1 779 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AB602
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro602
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833443. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 757 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aurignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
40%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Aurignac (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aurignac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2014 - 23/06/2014
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
AURIGNAC - Ecole Maternelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport451 m
AURIGNAC - Ecole Maternelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport455 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D635Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Départementale D52CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+561,6% évolution globale
79 574 €prix moyen
2025
165 410 €
1 779 EUR/m² +470,4% Vente actuelle 2023
29 000 €
-77,2% 2021
127 460 €
1 371 EUR/m² +149,9% 2016
51 000 €
359 EUR/m² +104,0% 2016
25 000 €
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