UNE MAISON 3 pièces — 161 400 €

13 RUE JULES PHILIBERT 83630 AUPS
Vendu le 22 juillet 2025
1 793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 400 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle I431
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro431

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572587. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aups

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
10%Cadres
Population active933
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aups (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
230 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,4 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aups

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 19/01/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

27Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Martin BidoureZOU ! Scolaire267 m
Martin BidoureZOU ! Scolaire271 m
College Henri NansZOU ! Scolaire299 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+545,6% évolution globale
80 761 €prix moyen
2025
161 400 €
1 793 EUR/m² +85,5% Vente actuelle
2025
87 000 €
1 450 EUR/m² -30,2%
2024
124 720 €
4 023 EUR/m² +7,5%
2023
116 000 €
4 640 EUR/m² +138,7%
2022
48 600 €
1 620 EUR/m² +7,0%
2021
45 400 €
1 513 EUR/m² -77,0%
2021
197 289 €
2 192 EUR/m² +338,4%
2020
45 000 €
682 EUR/m² -24,9%
2020
59 900 €
749 EUR/m² -47,9%
2019
115 000 €
1 278 EUR/m² +187,5%
2018
40 000 €
1 333 EUR/m² +25,0%
2018
32 000 €
1 067 EUR/m² -44,0%
2016
57 100 €
1 903 EUR/m² +0,2%
2015
57 000 €
1 140 EUR/m² +128,0%
2015
25 000 €
208 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
161 400 €
1 793 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
167 000 €
1 856 EUR/m²187 m2025
90 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
175 000 €
1 944 EUR/m²52 m2024
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (144)

Services publics55 · 17 m
Santé38 · 154 m
Commerces28 · 108 m
Sport/Loisirs13 · 78 m
Tourisme8 · 79 m
Enseignement2 · 335 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire Jean Moulin264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aups564 m · Public
Collège
Collège Henri Nans1.2 km · Public

Permis de construire Commune de AUPS

104permis récents
125logements autorisés
13 012 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement95 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement94 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2022

5

1 logement44 m²1