UNE MAISON 2 pièces — 167 000 €
2 RUE MONTOLIVET 83630 AUPS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²1 856 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle I197
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183638. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aups
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Aups (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,95%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aups
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 19/01/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
College Henri NansZOU ! Scolaire220 m
Martin BidoureZOU ! Scolaire360 m
Martin BidoureZOU ! Scolaire368 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+328,2% évolution globale
120 250 €prix moyen
2025
167 000 €
1 856 EUR/m² +44,0% Vente actuelle 2024
116 000 €
2 231 EUR/m² -25,2% 2023
155 000 €
2 460 EUR/m² +63,2% 2022
95 000 €
1 377 EUR/m² -55,8% 2022
215 000 €
2 443 EUR/m² +138,9% 2021
90 000 €
563 EUR/m² +5,9% 2019
85 000 €
773 EUR/m² +117,9% 2016
39 000 €
650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics59 · 20 m
Santé38 · 65 m
Commerces27 · 28 m
Sport/Loisirs13 · 94 m
Tourisme8 · 159 m
Enseignement2 · 337 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin232 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aups633 m · Public
Collège
Collège Henri Nans1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AUPS
104permis récents
125logements autorisés
13 012 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement94 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2022
5
1 logement44 m²1