UNE MAISON 6 pièces — 298 385 €

25 RUE DES MEUNIERS 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 18 décembre 2025
2 131 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 298 385 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain314 m²
Prix/m²2 131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 347 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle EO166
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572401. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Léon Blum-La Raye Dieu

Revenus

20 980 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

5 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
25%Cadres
Population active2 232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 1 606 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

T2C49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

MeuniersT2C88 m
MeuniersT2C88 m
Clermont-Ferrand MeuniersT2C135 m
MeuniersT2C190 m
Raye DieuT2C205 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
520 m
🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,1% évolution globale
296 809 €prix moyen
2025
298 385 €
2 131 EUR/m² +1,1% Vente actuelle
2022
295 232 €
2 109 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 7p
241 500 €
1 776 EUR/m²897 m2025
136 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
340 100 €
2 858 EUR/m²690 m2025
119 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
214 050 €
1 861 EUR/m²276 m2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (387)

Services publics160 · 38 m
Santé132 · 127 m
Commerces33 · 108 m
Enseignement29 · 325 m
Sport/Loisirs22 · 422 m
Transports9 · 321 m
Tourisme2 · 857 m

Écoles (10)

Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF350 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Mendès France386 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Bayet387 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet416 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Mendès France432 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1