UNE MAISON 7 pièces — 241 500 €

5 PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 11 septembre 2025
1 776 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 241 500 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 033 m²
Prix/m²1 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EM494
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro494

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268760. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Fontaine du Bac

Revenus

18 900 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

5 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
17%Cadres
Population active2 599
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 1 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

T2C49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Clermont-Ferrand La SarreT2C77 m
La SarreT2C86 m
La SarreT2C107 m
Catherine de MédicisT2C330 m
Salvador AllendeT2C333 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
241 500 €prix moyen
2025
241 500 €
1 776 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
241 500 €
1 776 EUR/m²0 m2025
136 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 6p
385 200 €
3 082 EUR/m²919 m2025
125 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 6p
249 500 €
2 079 EUR/m²563 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (273)

Services publics140 · 160 m
Santé58 · 164 m
Sport/Loisirs28 · 425 m
Commerces25 · 121 m
Enseignement14 · 279 m
Transports6 · 217 m
Tourisme2 · 705 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin469 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac470 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin488 m · Public
Ecole
ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN488 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac492 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1