UN APPARTEMENT 1 pièce — 237 500 €
42 RUE D ENGHIEN 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 500 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AT43
Contenance1 644 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15571878. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Denis 4
Revenus
32 850 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER35
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
Arrêts les plus proches
Petites ÉcuriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Petites ÉcuriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER219 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER220 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER237 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
642 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-70,3% évolution globale
333 160 €prix moyen
2025
150 000 €
8 333 EUR/m² -36,8% 2025
237 500 €
8 482 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
216 000 €
12 000 EUR/m² -43,2% 2025
380 000 €
5 429 EUR/m² +874,4% 2025
39 000 €
-83,0% 2025
230 000 €
9 200 EUR/m² +557,1% 2024
35 000 €
3 889 EUR/m² +600,0% 2024
5 000 €
208 EUR/m² -98,2% 2024
285 000 €
4 672 EUR/m² +35,7% 2023
210 000 €
12 353 EUR/m² +4,0% 2023
202 000 €
8 783 EUR/m² -70,5% 2022
685 000 €
10 873 EUR/m² +163,0% 2022
260 500 €
14 472 EUR/m² -86,9% 2022
1 992 000 €
11 383 EUR/m² +871,7% 2022
205 000 €
8 542 EUR/m² -26,8% 2022
280 000 €
16 471 EUR/m² +40,0% 2022
200 000 €
8 000 EUR/m² -64,9% 2022
570 000 €
9 344 EUR/m² +533,3% 2021
90 000 €
7 500 EUR/m² -84,5% 2021
582 000 €
3 684 EUR/m² -11,8% 2019
660 000 €
11 186 EUR/m² +222,0% 2019
205 000 €
11 389 EUR/m² -70,1% 2019
685 000 €
11 417 EUR/m² +111,2% 2019
324 340 €
9 267 EUR/m² +29,3% 2019
250 766 €
11 941 EUR/m² +39,3% 2019
180 000 €
9 000 EUR/m² -35,7% 2019
280 000 €
11 667 EUR/m² +40,0% 2018
200 000 €
9 091 EUR/m² -55,6% 2018
450 000 €
12 500 EUR/m² +138,1% 2018
189 000 €
9 000 EUR/m² -7,8% 2018
205 000 €
8 200 EUR/m² -8,1% 2017
223 000 €
6 371 EUR/m² +457,5% 2017
40 000 €
-46,2% 2017
74 300 €
-54,7% 2017
164 000 €
9 647 EUR/m² -67,8% 2016
510 000 €
8 500 EUR/m² -5,9% 2016
542 000 €
9 033 EUR/m² +1 706,7% 2016
30 000 €
2 500 EUR/m² -94,3% 2015
527 000 €
8 365 EUR/m² -19,7% 2015
655 950 €
8 746 EUR/m² +9 270,7% 2015
7 000 €
73 EUR/m² -98,3% 2015
400 000 €
6 667 EUR/m² -58,1% 2015
954 650 €
6 042 EUR/m² +767,9% 2014
110 000 €
7 857 EUR/m² -58,6% 2014
265 500 €
7 375 EUR/m² +59,0% 2014
167 000 €
6 680 EUR/m² -66,9% 2014
505 000 €
6 558 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9568)
Services publics4842 · 27 m
Commerces2325 · 31 m
Santé1447 · 36 m
Tourisme486 · 27 m
Transports208 · 72 m
Enseignement172 · 110 m
Sport/Loisirs88 · 174 m
Écoles (10)
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION207 m · Privé
Lycée
Lycée privé Edgar Poe207 m · Privé
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E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville229 m · Privé
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E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel305 m · Public
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E.E.PU MARTEL 9 rue Martel305 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune