UN APPARTEMENT 2 pièces — 223 695 €
12 RUE D ENGHIEN 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 695 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AU93
Contenance1 897 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681035. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Denis 4
Revenus
32 850 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER34
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Arrêts les plus proches
Porte Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
r. de MazagranTransilien;TER;RER245 m
r. d'HautevilleTransilien;TER;RER251 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER252 m
r. de la LuneTransilien;TER;RER268 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-91,1% évolution globale
728 201 €prix moyen
2025
223 695 €
7 457 EUR/m² +22 369 400,0% Vente actuelle 2025
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2025
10 000 €
250 EUR/m² -99,1% 2025
1 150 000 €
10 177 EUR/m² +12 677,8% 2024
9 000 €
225 EUR/m² -99,4% 2024
1 450 700 €
14 223 EUR/m² +343,6% 2024
327 000 €
10 219 EUR/m² +4 930,8% 2024
6 500 €
163 EUR/m² -98,2% 2024
371 000 €
9 763 EUR/m² +2 991,7% 2023
12 000 €
300 EUR/m² +1 199 900,0% 2023
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2023
10 000 €
250 EUR/m² +150,0% 2023
4 000 €
100 EUR/m² -99,5% 2022
770 000 €
9 625 EUR/m² -25,8% 2022
1 037 465 €
10 807 EUR/m² -48,2% 2022
2 002 600 €
15 405 EUR/m² +1 943,5% 2021
98 000 €
10 889 EUR/m² -89,5% 2021
937 000 €
12 169 EUR/m² +93,3% 2020
484 700 €
9 694 EUR/m² -78,6% 2020
2 260 500 €
13 219 EUR/m² +182,1% 2017
801 225 €
8 346 EUR/m² -32,1% 2017
1 180 000 €
7 066 EUR/m² +32,6% 2016
890 000 €
8 091 EUR/m² +29,3% 2015
688 400 €
7 246 EUR/m² -52,5% 2015
1 450 000 €
9 477 EUR/m² +659,8% 2014
190 850 €
7 634 EUR/m² -87,5% 2014
1 525 000 €
8 918 EUR/m² -39,0% 2014
2 500 000 €
5 841 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces2287 · 35 m
Santé1476 · 42 m
Tourisme470 · 47 m
Transports219 · 50 m
Enseignement170 · 59 m
Sport/Loisirs92 · 102 m
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CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION63 m · Privé
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E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis155 m · Public
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E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel211 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune