UN APPARTEMENT 1 pièce — 272 000 €

23 RUE DES PETITES ECURIES 75010 PARIS 10
Vendu le 31 juillet 2025
9 714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 272 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 177 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AU9
Contenance720 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421658. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Porte Saint-Denis 4

Revenus

32 850 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
51%Cadres
Population active1 852
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
12038 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 874 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER34
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16

Arrêts les plus proches

HautevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
HautevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Faubourg Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
Faubourg Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
Petites ÉcuriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
503 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-42,9% évolution globale
127 582 €prix moyen
2025
14 000 €
-44,0%
2025
25 000 €
+47,1%
2025
17 000 €
-93,8%
2025
272 000 €
9 714 EUR/m² -27,7% Vente actuelle
2025
376 235 €
15 049 EUR/m² +25,8%
2024
299 000 €
10 679 EUR/m² -28,0%
2024
415 000 €
11 857 EUR/m² +2 205,6%
2024
18 000 €
-94,0%
2024
299 000 €
10 310 EUR/m² +28,9%
2024
232 000 €
10 087 EUR/m² +1 089,7%
2024
19 500 €
+4,0%
2024
18 750 €
-95,4%
2023
404 670 €
16 187 EUR/m² +39,5%
2023
290 000 €
9 355 EUR/m² +974,1%
2022
27 000 €
+8,0%
2022
25 000 €
-30,6%
2022
36 000 €
-37,9%
2022
58 000 €
-75,3%
2022
235 000 €
10 217 EUR/m² -39,0%
2021
385 000 €
13 276 EUR/m² +1 223,5%
2021
29 090 €
-14,4%
2021
34 000 €
+13,3%
2021
30 000 €
-90,9%
2020
328 000 €
13 120 EUR/m² +879,1%
2020
33 500 €
-87,8%
2020
275 000 €
11 000 EUR/m² +882,1%
2020
28 000 €
-51,7%
2020
58 000 €
+123,1%
2020
26 000 €
0,0%
2019
26 000 €
-13,3%
2019
30 000 €
0,0%
2019
30 000 €
+689,5%
2019
3 800 €
152 EUR/m² -97,8%
2019
175 000 €
7 955 EUR/m² -50,5%
2019
353 846 €
14 154 EUR/m² +1 981,4%
2018
17 000 €
-48,5%
2018
33 000 €
-88,0%
2018
275 000 €
11 000 EUR/m² +957,7%
2018
26 000 €
+73,3%
2017
15 000 €
-93,5%
2017
230 400 €
9 216 EUR/m² +821,6%
2017
25 000 €
-89,3%
2017
234 350 €
8 370 EUR/m² -6,4%
2017
250 476 €
8 946 EUR/m² +989,0%
2017
23 000 €
+15,0%
2015
20 000 €
-91,6%
2015
238 000 €
8 500 EUR/m² +1 090,0%
2015
20 000 €
-4,8%
2015
21 000 €
-14,3%
2014
24 500 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
237 500 €
8 482 EUR/m²195 m2025
28 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
272 000 €
9 714 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
223 695 €
7 457 EUR/m²145 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9022)

Services publics4506 · 20 m
Commerces2177 · 33 m
Santé1400 · 27 m
Tourisme464 · 36 m
Transports217 · 55 m
Enseignement169 · 36 m
Sport/Loisirs89 · 248 m

Écoles (10)

CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION87 m · Privé
Ecole
E.E.PU MARTEL 9 rue Martel110 m · Public
Ecole
E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel110 m · Public
Ecole
E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville125 m · Privé
Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis291 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 10

Aucun permis de construire récent dans cette commune