UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 000 €

3 RUE DE CHATEAUNEUF 37000 TOURS
Vendu le 15 juillet 2025
3 633 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 499 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle EH136
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15571672. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre 5

Revenus

27 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
36%Cadres
Population active1 228
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 405 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités23

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

ChâteauneufFil Bleu (Tours)27 m
ChâteauneufFil Bleu (Tours)27 m
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127 m
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127 m
St MartinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4169 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+141,6% évolution globale
180 910 €prix moyen
2025
180 000 €
3 158 EUR/m² +65,1%
2025
109 000 €
3 633 EUR/m² -88,3% Vente actuelle
2025
935 000 €
3 582 EUR/m² +844,4%
2020
99 000 €
2 750 EUR/m² +9 800,0%
2019
1 000 €
-99,3%
2019
152 000 €
2 667 EUR/m² +68,9%
2017
90 000 €
3 462 EUR/m² -1,7%
2017
91 600 €
2 544 EUR/m² +19,0%
2016
77 000 €
2 962 EUR/m² +3,4%
2016
74 500 €
2 865 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
4 000 EUR/m²45 m2025
30 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
4 286 EUR/m²52 m2025
28 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
109 000 €
3 633 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2041)

Services publics808 · 10 m
Commerces565 · 21 m
Santé535 · 42 m
Tourisme52 · 97 m
Enseignement42 · 184 m
Sport/Loisirs30 · 154 m
Transports9 · 297 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII170 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Martin178 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin187 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier259 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville344 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1