UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
18 RUE DU PETIT SOLEIL 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle EH170
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717106. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 5
Revenus
27 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités30
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
Fil Bleu (Tours)23
Arrêts les plus proches
ChâteauneufFil Bleu (Tours)78 m
ChâteauneufFil Bleu (Tours)78 m
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4178 m
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4178 m
St MartinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4192 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
527 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
347 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-40,6% évolution globale
102 003 €prix moyen
2025
75 500 €
4 194 EUR/m² -37,1% 2025
120 000 €
4 286 EUR/m² -17,2% Vente actuelle 2025
145 000 €
2 417 EUR/m² -12,1% 2024
165 000 €
3 929 EUR/m² +63,4% 2024
101 000 €
1 741 EUR/m² -58,9% 2024
245 500 €
2 888 EUR/m² +227,3% 2024
75 000 €
3 409 EUR/m² -6,3% 2023
80 000 €
2 667 EUR/m² -12,1% 2022
91 000 €
3 370 EUR/m² -9,0% 2022
100 000 €
4 167 EUR/m² -14,3% 2021
116 646 €
4 320 EUR/m² -20,8% 2021
147 250 €
3 980 EUR/m² +79,6% 2020
82 000 €
2 929 EUR/m² -47,8% 2020
157 000 €
3 738 EUR/m² +2 315,4% 2020
6 500 €
155 EUR/m² -85,6% 2020
45 000 €
1 500 EUR/m² -59,1% 2019
110 000 €
3 056 EUR/m² +61,3% 2018
68 200 €
2 273 EUR/m² -38,0% 2018
110 000 €
3 056 EUR/m² +134,0% 2017
47 000 €
2 350 EUR/m² 0,0% 2016
47 000 €
2 611 EUR/m² -25,4% 2016
63 000 €
2 172 EUR/m² -3,1% 2016
65 000 €
2 407 EUR/m² -14,5% 2016
76 000 €
2 714 EUR/m² +81,0% 2016
42 000 €
1 400 EUR/m² -85,4% 2015
287 000 €
1 631 EUR/m² +366,7% 2015
61 500 €
2 050 EUR/m² -51,6% 2014
127 000 €
3 024 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2027)
Services publics802 · 25 m
Commerces559 · 38 m
Santé535 · 41 m
Tourisme50 · 102 m
Enseignement42 · 207 m
Sport/Loisirs30 · 107 m
Transports9 · 245 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier207 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII208 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Martin209 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin222 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville383 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1