UN APPARTEMENT 2 pièces — 196 500 €
23 AV DE PONTAILLAC 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AH646
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro646
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15571434. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Chay-Les Gardes
Revenus
26 540 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)44
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ROYAN - OcéanCarabus (Royan Atlantique)263 m
ROYAN - OcéanCarabus (Royan Atlantique)283 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+75,5% évolution globale
199 605 €prix moyen
2025
196 500 €
5 955 EUR/m² -6,4% Vente actuelle 2021
210 000 €
2 234 EUR/m² -4,2% 2021
219 150 €
3 913 EUR/m² +13,0% 2021
194 000 €
3 079 EUR/m² -22,4% 2020
250 000 €
2 874 EUR/m² +4,2% 2018
240 000 €
3 582 EUR/m² +33,3% 2017
180 000 €
1 915 EUR/m² +38,5% 2017
130 000 €
2 321 EUR/m² -59,4% 2015
320 000 €
2 133 EUR/m² +122,2% 2015
144 000 €
2 286 EUR/m² +28,6% 2014
112 000 €
3 394 EUR/m²Biens comparables
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