UN APPARTEMENT 2 pièces — 141 509 €
92 AV DE PONTAILLAC 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 509 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AC215
Contenance2 046 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493049. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pontaillac
Revenus
25 260 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)35
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ROYAN - PigeonnierCarabus (Royan Atlantique)108 m
ROYAN - PigeonnierCarabus (Royan Atlantique)143 m
ROYAN - PigeonnierCarabus (Royan Atlantique)143 m
ROYAN - MairieCarabus (Royan Atlantique)147 m
ROYAN - MairieCarabus (Royan Atlantique)147 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+37,4% évolution globale
133 259 €prix moyen
2025
141 509 €
4 717 EUR/m² -33,6% Vente actuelle 2024
213 000 €
4 953 EUR/m² +38,3% 2024
154 000 €
5 133 EUR/m² +8 700,0% 2023
1 750 €
-98,9% 2023
156 400 €
5 393 EUR/m² -11,6% 2022
176 970 €
5 899 EUR/m² +12,7% 2022
157 000 €
5 414 EUR/m² -32,4% 2022
232 200 €
7 036 EUR/m² +109,9% 2022
110 615 €
4 097 EUR/m² -30,4% 2022
159 000 €
5 483 EUR/m² +15,2% 2021
138 000 €
4 600 EUR/m² +3,0% 2021
134 000 €
4 621 EUR/m² -35,6% 2021
208 000 €
6 933 EUR/m² +14,3% 2021
182 000 €
6 067 EUR/m² +95,7% 2020
93 000 €
3 000 EUR/m² -22,5% 2019
120 000 €
4 138 EUR/m² +26,3% 2019
95 000 €
3 519 EUR/m² -16,7% 2019
114 000 €
3 800 EUR/m² +8,6% 2019
105 000 €
3 182 EUR/m² -54,3% 2019
230 000 €
8 519 EUR/m² +130,0% 2019
100 000 €
3 448 EUR/m² -24,2% 2017
132 000 €
4 889 EUR/m² +1 366,7% 2017
9 000 €
-95,0% 2017
178 500 €
5 409 EUR/m² +59,9% 2016
111 600 €
3 720 EUR/m² -7,0% 2016
120 000 €
2 667 EUR/m² +44,6% 2015
83 000 €
2 862 EUR/m² -34,9% 2015
127 500 €
4 250 EUR/m² +15,9% 2014
110 000 €
4 074 EUR/m² -18,5% 2014
135 000 €
4 500 EUR/m² +31,1% 2014
103 000 €
3 323 EUR/m²Biens comparables
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