UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 520 €
206 ANC RTE DE BEDARIEUX VC 4 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 520 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OW736
Contenance3 310 m²
Préfixe000
SectionOW
Numéro736
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15571418. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Bédarieux
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CardabelleRDBM77 m
CardabelleRDBM77 m
CardabelleRDBM77 m
SabatierRDBM88 m
SabatierRDBM88 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+27,8% évolution globale
101 677 €prix moyen
2025
140 520 €
2 230 EUR/m² -11,0% Vente actuelle 2025
157 970 €
2 289 EUR/m² +9,8% 2024
143 900 €
2 284 EUR/m² +51,0% 2024
95 280 €
2 165 EUR/m² -10,1% 2024
106 000 €
2 409 EUR/m² -30,7% 2024
153 000 €
2 429 EUR/m² +13,3% 2023
135 000 €
1 957 EUR/m² +2,3% 2023
132 000 €
2 095 EUR/m² +1,5% 2023
130 000 €
2 063 EUR/m² +52,9% 2023
85 000 €
1 932 EUR/m² -46,4% 2023
158 450 €
2 515 EUR/m² +40,2% 2022
113 000 €
1 794 EUR/m² -11,7% 2022
128 000 €
2 032 EUR/m² -1,5% 2022
130 000 €
2 063 EUR/m² +53,8% 2022
84 500 €
1 920 EUR/m² -37,9% 2022
136 000 €
2 159 EUR/m² +4,6% 2021
130 000 €
1 884 EUR/m² +30,0% 2021
100 000 €
1 449 EUR/m² +62,6% 2021
61 500 €
1 809 EUR/m² -23,1% 2021
80 000 €
1 818 EUR/m² -17,5% 2020
97 000 €
1 406 EUR/m² +2,1% 2020
95 000 €
1 508 EUR/m² +25,0% 2020
76 000 €
1 727 EUR/m² -16,5% 2020
91 000 €
1 444 EUR/m² +7,7% 2019
84 500 €
1 341 EUR/m² +40,8% 2019
60 000 €
1 364 EUR/m² -33,3% 2019
90 000 €
1 429 EUR/m² +0,4% 2019
89 600 €
1 422 EUR/m² +17,6% 2019
76 200 €
1 732 EUR/m² +6,6% 2019
71 500 €
1 625 EUR/m² -2,1% 2018
73 000 €
1 659 EUR/m² -1,4% 2018
74 000 €
1 682 EUR/m² +38,3% 2018
53 500 €
1 529 EUR/m² -13,7% 2017
62 000 €
1 409 EUR/m² -4,6% 2017
65 000 €
1 477 EUR/m² -30,6% 2016
93 630 €
1 486 EUR/m² -14,9% 2016
110 000 €
1 746 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics203 · 3 m
Santé126 · 211 m
Commerces40 · 240 m
Sport/Loisirs12 · 673 m
Enseignement7 · 609 m
Transports7 · 267 m
Tourisme1 · 143 m
Écoles (10)
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Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc536 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Mont Lozère570 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac795 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac813 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pellisson897 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
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5
1 logement48 m²1
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