UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
18 RUE DE VERDUN 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle EP109
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15571346. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Decré-Cathédrale
Revenus
27 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
6 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
St-PierreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO131 m
St-PierreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO131 m
St-PierreNaolib131 m
St-PierreNaolib131 m
St-PierreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO131 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
267 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
327 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-42,6% évolution globale
159 576 €prix moyen
2025
85 000 €
2 429 EUR/m² -76,4% Vente actuelle 2025
360 000 €
3 273 EUR/m² +300,0% 2024
90 000 €
5 000 EUR/m² -71,4% 2024
315 000 €
3 663 EUR/m² +74,0% 2022
181 000 €
4 525 EUR/m² +38,8% 2022
130 393 €
3 105 EUR/m² -29,6% 2021
185 300 €
2 155 EUR/m² -37,2% 2021
295 000 €
4 214 EUR/m² +120,0% 2020
134 115 €
3 945 EUR/m² -67,6% 2020
414 000 €
3 764 EUR/m² +578,7% 2020
61 000 €
2 033 EUR/m² -49,0% 2019
119 500 €
2 988 EUR/m² +11,2% 2019
107 500 €
4 674 EUR/m² -52,5% 2019
226 500 €
3 190 EUR/m² +31,7% 2019
172 000 €
3 018 EUR/m² +36,3% 2019
126 180 €
3 711 EUR/m² -35,3% 2019
195 000 €
5 000 EUR/m² +500,0% 2019
32 500 €
1 083 EUR/m² -86,5% 2019
240 000 €
3 333 EUR/m² +63,3% 2018
147 000 €
2 774 EUR/m² +5,8% 2018
138 900 €
4 209 EUR/m² +15,8% 2017
120 000 €
3 158 EUR/m² +27,3% 2017
94 293 €
2 773 EUR/m² -65,7% 2017
275 000 €
3 198 EUR/m² +86,4% 2017
147 500 €
3 278 EUR/m² -55,3% 2016
330 000 €
5 893 EUR/m² +1 334,8% 2016
23 000 €
1 769 EUR/m² -66,2% 2016
68 000 €
3 579 EUR/m² -71,7% 2015
240 000 €
3 000 EUR/m² +1 097,0% 2015
20 050 €
802 EUR/m² -83,3% 2015
120 000 €
2 609 EUR/m² +93,5% 2015
62 000 €
2 480 EUR/m² -63,5% 2015
170 000 €
2 429 EUR/m² +58,9% 2014
107 000 €
2 744 EUR/m² +67,2% 2014
64 000 €
3 200 EUR/m² -56,8% 2014
148 000 €
2 960 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2851)
Services publics1198 · 22 m
Commerces876 · 12 m
Santé567 · 14 m
Tourisme82 · 70 m
Enseignement62 · 218 m
Sport/Loisirs48 · 86 m
Transports18 · 74 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Molière260 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre307 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant579 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Mosaïque609 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1