UNE MAISON 4 pièces — 201 750 €
12 RES DU BOIS COMPTOIS 62880 ANNAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 750 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain640 m²
Prix/m²2 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV72
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15571039. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 950 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 295 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Annay (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annay
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités18
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2000 - 19/08/2000
Inondations Remontée Nappe01/01/2001 - 22/03/2001
Mouvement de Terrain06/03/2012 - 06/03/2012
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TADAO12
Arrêts les plus proches
MairieTADAO440 m
MairieTADAO454 m
Marais d'AnnayTADAO598 m
Marais d'AnnayTADAO668 m
Rue MatteiTADAO705 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-26,6% évolution globale
238 375 €prix moyen
2025
201 750 €
2 124 EUR/m² -26,6% Vente actuelle 2022
275 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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421logements autorisés
40 710 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
12 logements817 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement334 m²1
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5
25 logements580 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement115 m²1