UNE MAISON 5 pièces — 145 000 €

82 CHE DE LA GREZETTE 46230 LALBENQUE
Vendu le 29 septembre 2025
879 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 739 m²
Prix/m²879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW329
Contenance1 059 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro329

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570872. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -52,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lalbenque

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
12%Cadres
Population active855
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Loyers de référence Lalbenque (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
55 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
11,51%
Loyer estimé : 1 391 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lalbenque

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 15/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 11/06/1993

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

LALBENQUE - Place de la Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
LALBENQUE - Place de la Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
LALBENQUE - Giratoire du Mercadio.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport640 m
LALBENQUE - Giratoire du Mercadiol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport640 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m
🚗
Départementale D6Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
629 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
879 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
879 EUR/m²0 m2025
165 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
345 400 €
2 303 EUR/m²1.0 km2025
150 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
1 844 EUR/m²1.7 km2025
141 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (86)

Santé32 · 84 m
Services publics25 · 84 m
Commerces12 · 103 m
Sport/Loisirs12 · 74 m
Enseignement4 · 90 m
Tourisme1 · 288 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique226 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Thérèse285 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Thérèse1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de LALBENQUE

211permis récents
224logements autorisés
22 675 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement14 m²1
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2

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2

1 logement1