UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €
11 RUE DU VIEUX CIMETIERE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BB154
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570865. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville
Revenus
17 190 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
68%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron30
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron164 m
PillementZOU ! Scolaire246 m
PillementZOU ! Scolaire246 m
Soldat BellonRéseau Mistral;Téléphérique Faron308 m
Centre JoffreZOU ! Proximité364 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+477,8% évolution globale
84 856 €prix moyen
2025
104 000 €
4 522 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2025
89 000 €
3 296 EUR/m² -51,9% 2024
185 000 €
3 136 EUR/m² +873,7% 2023
19 000 €
-81,0% 2023
100 000 €
2 083 EUR/m² -16,7% 2022
120 000 €
1 967 EUR/m² +1 614,3% 2022
7 000 €
-95,3% 2021
147 900 €
2 641 EUR/m² +5,6% 2020
140 000 €
1 972 EUR/m² +41,1% 2020
99 220 €
4 314 EUR/m² -19,0% 2018
122 500 €
2 042 EUR/m² +91,4% 2017
64 000 €
2 783 EUR/m² +23,1% 2016
52 000 €
852 EUR/m² -62,9% 2016
140 000 €
1 667 EUR/m² +91,8% 2016
73 000 €
1 431 EUR/m² +4,3% 2015
70 000 €
1 228 EUR/m² +141,4% 2015
29 000 €
-56,4% 2015
66 500 €
+30,4% 2015
51 000 €
2 318 EUR/m² +183,3% 2014
18 000 €
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