UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 400 €

32 RUE ANDRE DELON 19100 BRIVE LA GAILLARDE
Vendu le 23 octobre 2025
1 313 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 400 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 352 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle BH633
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro633

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570850. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 626 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Arsonval

Revenus

22 870 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
18%Cadres
Population active1 046
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brive-la-Gaillarde (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
10085 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
1674 observations
📈Rendement locatif brut
10,29%
Loyer estimé : 518 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brive-la-Gaillarde

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Libeo (Brive)38
Cars Régionaux 19 - Correze8
Cars régionaux 24 - Dordogne4

Arrêts les plus proches

LA BOUVIELibeo (Brive)82 m
LA BOUVIELibeo (Brive)82 m
La BouvieLibeo (Brive)86 m
La BouvieLibeo (Brive)86 m
JOUVENELLibeo (Brive)193 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-28,9% évolution globale
56 113 €prix moyen
2025
60 400 €
1 313 EUR/m² +2,4% Vente actuelle
2024
59 000 €
1 283 EUR/m² +19,2%
2019
49 500 €
1 076 EUR/m² -50,5%
2019
100 000 €
901 EUR/m² +127,3%
2018
44 000 €
957 EUR/m² +193,3%
2017
15 000 €
-58,3%
2015
36 000 €
783 EUR/m² -57,6%
2015
85 000 €
462 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
60 400 €
1 313 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
58 000 €
1 160 EUR/m²814 m2025
50 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
87 000 €
1 891 EUR/m²732 m2025
46 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BRIVE LA GAILLARDE

625permis récents
2 158logements autorisés
133 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement226 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire août 2025

1

1 logement53 m²1