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Vendu 460 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain100 m²

Prix/m²5 111 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

172 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

85%

Données cadastrales

Référence parcelle AR441

Contenance100 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro441

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570784. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 111 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caudères

Revenus

28 500 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 173 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,7%Chômage

41%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,52%

Loyer estimé : 1 349 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Cité CaironTBM103 m

Cité CaironTBM109 m

Pont de CauderèsTBM166 m

CarrosTBM199 m

CarrosTBM206 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

70 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

114 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

115 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

124 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

159 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+4,6% évolution globale

343 930 €prix moyen

2025

460 000 €

5 111 EUR/m² +5,6% Vente actuelle

2020

435 650 €

4 034 EUR/m² +87,0%

2019

233 000 €

3 883 EUR/m² +54,3%

2019

151 000 €

4 314 EUR/m² -65,7%

2019

440 000 €

4 272 EUR/m²

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