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Vendu 684 010 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain408 m²

Prix/m²6 393 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

172 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle AR1013

Contenance408 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro1013

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317613. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 082 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caudères

Revenus

28 500 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 173 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,7%Chômage

41%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

2,81%

Loyer estimé : 1 604 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Pont de CauderèsTBM116 m

Cité CaironTBM147 m

Cité CaironTBM151 m

Pont de CauderèsTBM211 m

Pont de CauderèsTBM215 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 73 dBLn 65 dB

20 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

109 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

119 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

131 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

226 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+460,7% évolution globale

320 628 €prix moyen

2025

684 010 €

6 393 EUR/m² +131,9% Vente actuelle

2019

295 000 €

3 105 EUR/m² +62,5%

2016

181 500 €

3 300 EUR/m² +48,8%

2015

122 000 €

1 968 EUR/m²

Biens comparables

5 082 EUR/m²341 m2025

6 076 EUR/m²367 m2025

98 m²

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