UNE MAISON 2 pièces — 160 000 €

5224 CHE DE LA GARDE 83560 RIANS
Vendu le 28 février 2025
2 462 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain151 m²
Prix/m²2 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV973
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro973

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570621. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rians

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 909
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Loyers de référence Rians (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
489 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,7 EUR/m²
142 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rians

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire7

Arrêts les plus proches

Ecole PrimaireZOU ! Scolaire190 m
Halte RoutiereZOU ! Scolaire264 m
Ecole MaternelleZOU ! Scolaire585 m
GendarmerieZOU ! Scolaire872 m
GendarmerieZOU ! Scolaire881 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+45,5% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 462 EUR/m² +45,5% Vente actuelle
2016
110 000 €
1 692 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
143 000 €
2 344 EUR/m²395 m2025
61 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 2p
118 000 €
1 967 EUR/m²390 m2025
60 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
160 000 €
2 462 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir

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Ecole primaire Léopold Carpe9 m · Public
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Ecole maternelle Albert Garcin596 m · Public

Permis de construire Commune de RIANS

101permis récents
136logements autorisés
10 483 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement16 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

3 logements1