UNE MAISON 3 pièces — 143 000 €
5127 RUE BEL AIR 83560 RIANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²2 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV441
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro441
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478015. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rians
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Rians (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rians
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
Arrêts les plus proches
Ecole PrimaireZOU ! Scolaire205 m
Ecole MaternelleZOU ! Scolaire275 m
Halte RoutiereZOU ! Scolaire517 m
La ToulonneZOU ! Scolaire521 m
La ToulonneZOU ! Scolaire541 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,0% évolution globale
152 750 €prix moyen
2025
143 000 €
2 344 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2019
162 500 €
2 031 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Permis de construire Commune de RIANS
101permis récents
136logements autorisés
10 483 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement16 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
3 logements1