UNE MAISON 2 pièces — 118 000 €
23 AV GABRIEL PERI 83560 RIANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²1 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AV87
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210647. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rians
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Rians (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rians
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
Ecole MaternelleZOU ! Scolaire230 m
Ecole PrimaireZOU ! Scolaire264 m
Halte RoutiereZOU ! Scolaire357 m
GendarmerieZOU ! Scolaire488 m
GendarmerieZOU ! Scolaire496 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+22,8% évolution globale
132 200 €prix moyen
2025
70 000 €
1 250 EUR/m² +17,0% 2025
59 850 €
2 494 EUR/m² -49,3% 2025
118 000 €
1 967 EUR/m² +136,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
2 500 EUR/m² -68,8% 2023
160 000 €
1 720 EUR/m² -50,0% 2022
320 000 €
1 658 EUR/m² +73,9% 2021
184 000 €
1 343 EUR/m² +7,6% 2018
170 950 €
1 487 EUR/m² +199,9% 2017
57 000 €
407 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Albert Garcin260 m · Public
Ecole
Ecole primaire Léopold Carpe388 m · Public
Permis de construire Commune de RIANS
101permis récents
136logements autorisés
10 483 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement16 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
3 logements1