UNE MAISON 3 pièces — 204 500 €
34 RES PARC LOISIR HORIZON BLEU 34350 VENDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 500 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain219 m²
Prix/m²3 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV135
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570477. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vendres (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RDBM12
Arrêts les plus proches
La YoleRDBM277 m
La YoleRDBM306 m
La YoleRDBM306 m
Porte De ValrasRDBM727 m
Porte De ValrasRDBM727 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37E10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Départementale D37E10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Départementale D37E10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Départementale D37E10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Départementale D37E10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
204 500 €prix moyen
2025
204 500 €
3 933 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé1 · 502 m
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Transports1 · 697 m
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