UNE MAISON 3 pièces — 210 500 €
209 RES PARC LOISIR HORIZON BLEU 34350 VENDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 500 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain219 m²
Prix/m²3 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV516
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840519. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vendres (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RDBM8
Arrêts les plus proches
La YoleRDBM494 m
La YoleRDBM520 m
La YoleRDBM520 m
FalgairasRDBM921 m
Porte De ValrasRDBM933 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37E10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m 🚗
Départementale D37E10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m 🚗
Départementale D37E10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
642 m 🚗
Départementale D37E10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
644 m 🚗
Départementale D37E10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
653 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,1% évolution globale
202 610 €prix moyen
2025
210 500 €
3 759 EUR/m² +8,1% Vente actuelle 2023
194 720 €
3 477 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics33 · 233 m
Commerces9 · 246 m
Tourisme7 · 197 m
Santé1 · 728 m
Sport/Loisirs1 · 576 m
Transports1 · 658 m
Permis de construire Commune de VENDRES
144permis récents
304logements autorisés
25 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1