UNE MAISON 3 pièces — 212 000 €

148 RUE DES VIVES VENDRES PLAGE 34350 VENDRES
Vendu le 15 octobre 2025
4 240 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²4 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AX288
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro288

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432392. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vendres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Population active1 185
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vendres (2025)

🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
83 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 546 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendres

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RDBM18

Arrêts les plus proches

La YoleRDBM121 m
La YoleRDBM121 m
La YoleRDBM150 m
Porte De ValrasRDBM338 m
Porte De ValrasRDBM338 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Départementale D37E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+41,3% évolution globale
169 000 €prix moyen
2025
212 000 €
4 240 EUR/m² +46,2% Vente actuelle
2022
145 000 €
2 417 EUR/m² -3,3%
2019
150 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
212 000 €
4 240 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
204 500 €
3 933 EUR/m²400 m2025
52 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
175 000 €
3 500 EUR/m²427 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (71)

Services publics40 · 36 m
Commerces14 · 95 m
Tourisme10 · 177 m
Sport/Loisirs4 · 416 m
Santé2 · 341 m
Transports1 · 687 m

Permis de construire Commune de VENDRES

144permis récents
304logements autorisés
25 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement54 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement76 m²1