UN APPARTEMENT 3 pièces — 382 000 €
34 CRS ARISTIDE BRIAND 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 382 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 473 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BC36
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570384. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnolles-Aristide Briand
Revenus
27 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain5
Arrêts les plus proches
InterpolREGION - cars Région Ain388 m
Musée Art ContemprainREGION - cars Région Ain580 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain653 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain661 m
Cité InternationaleREGION - cars Région Ain941 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+140,3% évolution globale
345 250 €prix moyen
2025
382 000 €
3 473 EUR/m² -15,1% Vente actuelle 2019
450 000 €
3 913 EUR/m² +15,4% 2018
390 000 €
2 977 EUR/m² +145,3% 2014
159 000 €
700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (762)
Santé407 · 71 m
Services publics211 · 8 m
Commerces64 · 115 m
Sport/Loisirs29 · 201 m
Transports27 · 71 m
Enseignement15 · 222 m
Tourisme9 · 288 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée l'Oratoire354 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Berthie Albrecht393 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Lapierre573 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Lapierre606 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Berthie Albrecht654 m · Public
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1