UN APPARTEMENT 4 pièces — 489 000 €

37 CRS ARISTIDE BRIAND 69300 CALUIRE ET CUIRE
Vendu le 30 septembre 2025
4 075 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 489 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 299 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle BC32
Contenance1 201 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980330. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magnolles-Aristide Briand

Revenus

27 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Population active967
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
7599 observations
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 913 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994

Transports en commun

20Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain5

Arrêts les plus proches

InterpolREGION - cars Région Ain422 m
Musée Art ContemprainREGION - cars Région Ain539 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain788 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain788 m
Cité InternationaleREGION - cars Région Ain879 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+71,6% évolution globale
266 333 €prix moyen
2025
489 000 €
4 075 EUR/m² +1 856,0% Vente actuelle
2022
25 000 €
-91,2%
2016
285 000 €
2 375 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
489 000 €
4 075 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 5p
777 000 €
6 167 EUR/m²303 m2025
126 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
463 650 €
4 215 EUR/m²178 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (655)

Santé357 · 118 m
Services publics163 · 51 m
Commerces48 · 56 m
Transports33 · 120 m
Sport/Loisirs31 · 303 m
Enseignement17 · 318 m
Tourisme6 · 283 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée l'Oratoire421 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Berthie Albrecht455 m · Public
Collège
Collège Charles Sénard646 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée du Petit Versailles652 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Georges Lapierre698 m · Public

Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE

326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

3

1 logement48 m²1