UN APPARTEMENT 3 pièces — 463 650 €
49 CRS ARISTIDE BRIAND 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 463 650 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 215 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ170
Contenance5 056 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069606. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clair
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain5
Arrêts les plus proches
InterpolREGION - cars Région Ain446 m
Musée Art ContemprainREGION - cars Région Ain451 m
Cité InternationaleREGION - cars Région Ain749 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain920 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain953 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+136,5% évolution globale
266 669 €prix moyen
2025
308 850 €
3 813 EUR/m² -41,7% 2025
530 000 €
4 492 EUR/m² +14,3% 2025
463 650 €
4 215 EUR/m² +15,1% Vente actuelle 2025
402 880 €
4 241 EUR/m² +14,0% 2024
353 330 €
4 157 EUR/m² -7,0% 2023
380 000 €
3 040 EUR/m² +56,7% 2022
242 500 €
4 949 EUR/m² -10,2% 2022
270 000 €
3 176 EUR/m² -35,7% 2021
420 200 €
3 362 EUR/m² +72,2% 2021
244 000 €
4 436 EUR/m² -31,7% 2021
357 000 €
4 407 EUR/m² +39,9% 2019
255 175 €
3 150 EUR/m² -29,3% 2019
360 920 €
3 799 EUR/m² +112,3% 2019
170 000 €
3 269 EUR/m² -32,1% 2018
250 400 €
3 478 EUR/m² -6,9% 2018
269 000 €
3 280 EUR/m² +16,0% 2018
231 800 €
3 091 EUR/m² -21,8% 2017
296 500 €
2 851 EUR/m² +96,6% 2017
150 800 €
3 351 EUR/m² +67,6% 2016
90 000 €
1 364 EUR/m² -57,7% 2016
213 000 €
2 219 EUR/m² +36,5% 2015
156 000 €
2 836 EUR/m² -37,0% 2015
247 600 €
2 527 EUR/m² +6,3% 2015
233 000 €
3 192 EUR/m² +55,3% 2015
150 000 €
1 339 EUR/m² -45,9% 2015
277 200 €
2 918 EUR/m² +105,3% 2014
135 000 €
1 667 EUR/m² -6,3% 2014
144 000 €
2 769 EUR/m² +10,3% 2014
130 600 €
1 633 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (464)
Services publics168 · 52 m
Santé157 · 57 m
Commerces49 · 113 m
Transports37 · 243 m
Sport/Loisirs29 · 384 m
Enseignement18 · 466 m
Tourisme6 · 110 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée du Petit Versailles477 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée l'Oratoire587 m · Privé
Collège
Collège Charles Sénard602 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Berthie Albrecht618 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Basch670 m · Public
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1