UNE MAISON 3 pièces — 177 000 €
2 RUE PAUL BERT 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²2 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC231
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570143. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
Jeu de BallonTAM27 m
Jeu de Ballon;nom du réseau28 m
Jeu de Ballon;nom du réseau51 m
Jeu de Ballon;nom du réseau98 m
Les Cigales;nom du réseau231 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route intercommunale M185Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+121,3% évolution globale
141 367 €prix moyen
2025
177 000 €
2 723 EUR/m² +19,2% Vente actuelle 2023
148 500 €
1 350 EUR/m² +31,6% 2023
112 800 €
1 880 EUR/m² -30,8% 2022
163 000 €
2 964 EUR/m² +38,1% 2022
118 000 €
1 686 EUR/m² -35,9% 2021
184 000 €
3 172 EUR/m² +9,5% 2021
168 000 €
2 585 EUR/m² +38,8% 2017
121 000 €
1 613 EUR/m² +51,2% 2014
80 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (203)
Services publics120 · 35 m
Santé39 · 54 m
Commerces17 · 51 m
Sport/Loisirs17 · 134 m
Enseignement6 · 89 m
Transports3 · 503 m
Tourisme1 · 319 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques84 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio138 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique Savio163 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Formigueta188 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Cigales435 m · Public
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1